1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.2万円/㎡
前年比+4.3%
横浜市鶴見区
39.5万円/㎡
前年比-15.0%
バームハイツ菊名壱番館
神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩10分
1987年築 / 4階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
3,789万円
48.2万円/㎡
2,281
3,286
4,292
5,298
AI査定結果
推定相場価格
3,789万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜4,292万円
41.8万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月8日
バームハイツ菊名壱番館
3,980万円（50.7万円/㎡）/ 2階 / 78.54㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 3,980万円 | 50.7万円 | 2階 | 78.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/24 | 3,480万円 | 47.3万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,680万円 | 50.0万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 46.2万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 3,480万円 | 49.0万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 42.6万円 | 2階 | 91.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,780万円 | 51.4万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 3,899万円 | 53.0万円 | 1階 | 73.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | バームハイツ菊名壱番館 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,980万円 | 50.7万円 | 78.54㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2025/07/10 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/18 | パークヒルズバームハイツ菊名弐番舘 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅11分 | 5,100万円 | 61.0万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 109戸 | RC |
| 2024/05/27 | パームハイツ菊名五番館壱 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅10分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/04 | インペリアル菊名 横浜市鶴見区馬場七丁目 | 菊名駅20分 | 2,680万円 | 38.7万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%上昇、横浜市鶴見区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して28.4%割高です。
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